Modernes Büro mit hofseitiger Terrasse und kleinem Garten zu mieten

2.843 €

Büro
Miete
155 m² Fläche
Büro
Miete
155 m²
Fläche

Ausstattung

Terrassen
1

Flächen

Nutzen
155,31 m²
Terrasse
41,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
65,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.69
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.843,18 €
MWSt.
473,70 €
Kaution
14.216,88 €
Kaution Info
14.216,88
Provision
3 BMM
Sonstige Kosten
1,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Eßlinggasse 7, 1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: HP
Top: 3
Nutzfläche: 155,31 m²
Terrasse; ca. 41 m²
Miete netto/m²: € 13,50
BK netto/m²: € 1,75

Allgemeine Objektbeschreibung
Nahe der Börse und des Schottenrings gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 155 m² plus einer eigenen ca. 40 m² großen, hofseitigen Terrasse und Garten zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in 3 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, der auch als Büro genutzt werden kann, eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Einige Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, andere mit bodentiefen, öffenbaren Fenstern.

Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Bodendosen
- Klimaanlage
- Teeküche
- Stehleuchten

Energieausweis
HWB: 65,80 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Schottenring,
U2 Schottentor
Straßenbahn: 1

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.



Wohnungsnummer: 3

Hinweis zur Kaution: 6 BMM
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.335€

Vergleich Gemeinde: +2%

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

33 m

1

Volksschulen

270 m

1

Höhere Schulen

819 m

1

Nahversorger

207 m

2

Öffis

(231m)

Anbieter

JP Immobilien

Kathrin Fercher

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