11.206 €

Miete
Büro Büro
398 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
397,70 m²

Energie

Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Bürostandort in Toplage des 1. Bezirks

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: 2.OG
Top: 16
Fläche: 397,70m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 2,65
HZ netto/m² : € 0,85

Allgemeine Objektbeschreibung:

In diesem Jugendstil Haus gelangt eine Fläche mit ca. 398 m² zur Vermietung. Das Büro ist derzeit eine Open-Space-Fläche mit Teeküche, Besprechungszimmer, ein weiteres Büro, Technikraum, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereich und einem Behinderten-WC. Das Mietobjekt verfügt über 2 Eingänge.

Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Das berühmte Jugendstil Haus mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit wurde revitalisiert. Dabei wurden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen. Eine Vielzahl von effizienten Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs führte dazu, dass Fleischmarkt 1 dem Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.


Ausstattung:
-lichte Raumhöhe bis zu 3,20 m.
-Tiefgarage
-Zutrittskontrollanlage und Videoüberwachung
-mechanische Be- und Entlüftung der einzelnen Räume
-moderne Deckenkühlbalken (keine Luftzugserscheinungen)
-Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB: 51kWh/m².a

Lage:
Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U1,U4 Schwedenplatz
Straßenbahn:1,2
Bus:2A, N25, N26, N29, N31, N36, N38, N58

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie



Etage: 2, Wohnungsnummer: 16, Anzahl Etagen: 2

Hinweis zur Kaution: 6 BMM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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