10.809 €

Miete
Büro Büro
398 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
397,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
10.809,49 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360 TOUR - LUXUS- LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

LUXUS- LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
Gang, Empfangsbereich, 2 Büroräume (über 2 unterschiedliche Eingänge begehbar), Herren-WC, Damen-WC, barrierefreies WC

Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A

Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heiz-/Kühlkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe bietet eine weitere Möglichkeit, sowohl Firman-Fahrzeuge als auch die von Kunden unterzubringen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Teeküche
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3T
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7954 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1053,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1801,58
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Gesamtbetrag 10809,49
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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