3.066 €

Miete
Büro Büro
125 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
124,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.066,07 €
Betriebskosten
308,30 €
MWSt.
511,01 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1870

Beschreibung

Repräsentative Büroflächen in bester Lage | Schottenring

Diese sehr gut konfigurierte. rd. 125 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines äußerst repräsentativen Altbaus in zentralster Wiener Ringlage nächst dem Juridicum. Das Gebäude wird im alten Stil erhalten. Es bietet den eigenen Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern das perfekte Arbeitsumfeld.

Die öffentliche Erreichbarkeit und die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. Schottengasse, Herrengasse und Freyung und die U2-Station „Schottentor“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 3 Büros
  • Teeküche
  • WC

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht befristet vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Schottentor, Juridicum, alte Börse

Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Elina Schnaider

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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