5.320 €

Miete
Büro Büro
203 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
203,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
5.319,86 €
Betriebskosten
576,52 €
MWSt.
886,64 €
Kaution Info
6,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1870

Beschreibung

BÜRO | GESCHÄFTSLOKAL - repräsentative Gewerbefläche am Schottenring

Dieses Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines repräsentativen Altbaus in zentralster Wiener Ringlage nächst dem Juridicum. Die Fläche ist ideal nutzbar als Showroom mit angebundenem Büro. Es bietet den eigenen Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern das perfekte Arbeitsumfeld.

Aufteilung:

  • großes straßenseitiges Büro
  • 2 Büros
  • Teeküche
  • 2 WC
  • Archivraum/Abstellraum

Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Kühlung beträgt EUR 1,83 netto pro m² und Monat.

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht befristet vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <575m
Universität <75m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <400m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1

Schottentor, Juridicum, alte Börse

Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Elina Schnaider

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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