13.259 €

Miete
Büro Büro
370 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Nutzen
370,00 m²
Terrasse
47,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
13.259,40 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE

LOFT - BÜRO

Diese im Loft-Stil konzipierte Fläche liegt im 4.Liftstock (rein innenhofseitig) eines neu geschaffenen Gebäudeteils, der als Zubau zu einem generalsanierten Stilhaus geschaffen wurde.
Die moderne Stahl- & Glaskonstruktion der Aussenfassade und das Industrie-Design im Inneren, gibt diesem Objekt seinen spezifischen Charakter.

Raumkonzeption:
Das Büro ist über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich:
von einem Eingang erreicht man einen Loft-Großraum mit ca. 236m² und Ausgang auf eine 47m² innenhofseitige Terrasse, zwei exklusiv gestaltete Nassgruppen, eine Tee-Küche, einen Serverraum sowie ein großes Archiv;
der zweite Eingang erschließt einen kleinen Teil des Altbaus, der zwei durchgängige Zimmer, eine Küche und einen Sozialraum bietet und mit dem Neubauteil verbunden wurde.

sonstige Ausstattung:
der Loftbereich ist durchgehend mit Kirschholzboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; die komplett ausgestattete Tee-Küche (Varenna/ AEG-Geräte) hat weiße Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte, Nassräume mit Armaturen im Philippe Starck Design.

- Serverraum mit Switchboard,
- Bodenauslassdosen inkl. Cat 5-Verkabelung,
- 2x4 Elektro-Anschlüsse für je einen Doppelarbeitsplatz,
- Hängeleuchten und Einbauspots.

Das Objekt ist vollklimatisiert, die Kosten für Heizung und Kühlung sind den angegebenen Betriebskosten separat
Heizungsbetriebskosten 398,58 €
Brandanl. 78,71 €
Lüft. Anl. 239,71 €
Klima 1 311,62 €
Klima 2 25,95 €
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10304,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 559,59 zzgl 20% USt.
Sonstiges 185,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2209,9
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Gesamtbetrag 13259,4

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Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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