Provisionsfrei für den Mieter I Klimaanlage I Lift I Ruhelage I Altbaubüro beim Judenplatz!

Im Haus "Zum kleinen Jordan", welches 1836 erbaut und 1856 aufgestockt wurde steht eine 176qm große Wohnung in erstklassiger Ruhelage frei zur Vermietung. Erleben Sie exklusives Wohngefühl im 2. Liftstock in diesem wunderschönen Jahrhundertwendehaus.

Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht.

Die Einbauküche ermöglicht die praktische Versorgung von Mitarbeitern und Gästen, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche
5 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Separate Toilette

Die Lage ist ideal – nur wenige Schritte von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos und schnell erreichbar.

Die monatliche Miete von 3.448,20 € zzgl. 20 % USt. reflektiert die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk von Wien – eine Investition, die sich für Ihr Unternehmen langfristig auszahlen wird.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Business in einem repräsentativen Umfeld zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Bürofläche persönlich vorzustellen!

Ausstattung:
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung und eine Komplettküche.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und wie folgt:
Bus
Hoher Markt 3A (0,10 km)
Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km)
Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Stephansplatz U3 (0,35 km)
Herrengasse U3 (0,43 km)

Energieausweis: HWB 96

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Etage: 2

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Herzen von 1010 Wien, nur wenige Schritte von der belebten Wipplingerstraße entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in der Wiener Innenstadt suchen.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett