Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper
6.796 €
Büro
Miete
279 m² Fläche
6 Zimmer
Büro
Miete
Miete
279 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Toiletten
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
279,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Kosten
Mietpreis
6.796,44 €
Betriebskosten
1.104,84 €
MWSt.
948,60 €
Kaution
27.186,00 €
Eckdaten
Baujahr
1916
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen.
Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht.
Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision.
Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Boden: Doppelboden
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Kunststoff
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen.
Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht.
Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision.
Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 4743 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 418,5 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 279 | zzgl 20% USt. |
Sonstiges | € | 223,2 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1132,74 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 6796,44 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 84.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 |
Boden: Doppelboden
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Kunststoff
Downloads & Links
Downloads
Demografie
Infrastruktur
Anbieter
Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG
Christian Klamert
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.