4.603 €

Miete
Büro Büro
226 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7

Flächen

Nutzen
225,61 m²

Beschreibung

Gut aufgeteiltes Altbaubüro in bester Innenstadtlage

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: MZ
Nutzfläche: ca. 226 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,00
In den Betriebskosten sind ebenfalls pauschal die Heizkosten abgedeckt.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Einen Steinwurf vom Stephansdom entfernt, gelangt in einem wunderschönen Altbau ein gepflegtes Büro im Ausmaß von ca. 226 m² zur Vermietung. Es handelt sich um einen befristeten Untermietvertrag.
Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, die großteils getrennt begehbar sind, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie 2 Sanitärbereiche.
Die Zimmer sind zum einen in den ruhigen Innenhof und zum anderen in die Goldschmiedgasse hin ausgerichtet.
Weiters besticht das Altbaubüro durch ein repräsentatives Entree.

Mietvertragsdauer: befristet 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort

Mietvertrag: Untermiete

Ausstattung:
Parkettböden
Klimaanlage
bestehende EDV-Verkabelung
Lift

Lage:
Das Büro liegt direkt neben dem Stepansdom einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung sind fußläufig etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichbar. Bestmögliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation Stephansplatz.

Energieausweis:
HWB 100,20 kWh/m²a

Parken:
Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie




Wohnungsnummer: 9, Anzahl Etagen: 1

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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