12.462 €

Miete
Büro Büro
512 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Nutzen
512,46 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
12.462,16 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO IM ZENTRUM

EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO IM ZENTRUM

Diese moderne Bürofläche in bester Innenstadtlage! ca. 512 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum, 9 Büro- bzw. Konferenzräume, genügend Abstellräume und den WC-Gruppen sowie eine Dusche.

Ausstattung:
Parkettboden bzw. Bodenfliesen,
Kabelkanäle sowie eine Kühlung.
voll ausgestattete Teeküche
moderne Liftanlage

Das monatliche Heiz- und Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 817,67 inkl. USt.

Heizwärmebedarf: 37,21 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet (U-Bahnlinien U1, U3, U4 sowie Buslinien 1A, 2A, 3A und den Straßenbahnlinien 1 und 2 am Schwedenplatz)

Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, in der Stellplätze angemietet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9736,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 648,39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2077,03
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Gesamtbetrag 12462,16
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Heizwärmebedarf:97.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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