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Büro in 1020 Wien, Leopoldstadt

Großraumbüro in Bestlage! der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt!

  • 10 Zimmer

  • 470,17  Nutzfläche

  • 11.967,21 Mietpreis

Büro in 1020 Wien, Leopoldstadt

Großraumbüro in Bestlage! der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt!

  • 10 Zimmer

  • 470,17  Nutzfläche

  • 11.967,21 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
470,17  m²
Terrassenfläche
10,60  m²
Bürofläche von
459,57  m²
Gesamtfläche
470,17  m²
Preise

Mietpreis
11.967,21  €
Betriebskosten
2.619,56  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
7.353,12  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
9.347,65  €
USt.
1.994,53  €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
10
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1995
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Lastenlift vorhanden
1
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Schwedenplatz im 13. Liftstock eines prestigeträchtigen Neubaus.

Das repräsentative Innenstadtbüro mit ca. 475m2 begeistert mit hellen, durch Glaswände abgetrennte Büroräumen, ein modernes Zutrittssystem, sowie eine bestehende Verkabelung und Kühlung.

 

Die hellen Räumlichkeiten lassen sich noch flexibel neu anordnen. Die öffenbaren, schallschutzgedämmten Fenster, sowie die bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem. Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich

ebenfalls in allen Etagen und runden das professionelle Gesamtbild ab.

 

 

Lage:

Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einfach die perfekte Innenstadtlage!

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Linie: U1 & U4

Straßenbahnlinien: 1 & 2

Autobus Linie: 1A, 2A & 3A

Kosten:
monatliche Miete:  11.967,22 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) - Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Kaution:  35.901,66 Euro
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt! Großraumbüro in Bestlage! 



Etage: 13

Schwedenplatz, Franz Josefs Kai

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Doppelboden

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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