15.572 €

Miete
Büro Büro
537 m²
Fläche
19
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
19
Toiletten
6
Terrassen
1
Stellplätze
10
Lifte
1

Flächen

Nutzen
537,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
15.571,83 €
Betriebskosten
3.965,50 €
MWSt.
1.934,39 €
Kaution
50.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO AM DONAUKANAL

EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO AM DONAUKANAL

Dieses im 8. Stock eines modernen Bürotowers gegenüber dem Schwedenplatz gelegene Neubaubüro bietet einzigartigem Ausblick über die Stadt

Raumaufteilung:
Zentraler Empfang, 19 Büroräume, 5 WCs, ein große Terrasse

Aussstattung:
Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen
Die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen
Bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung
Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem,
Ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!

Weitere Flächen mit über 500m² stehen im Haus zur Anmietung frei.

Infrastruktur:
Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 27,74 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9671,94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3304,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2595,31
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Gesamtbetrag 15571,83

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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