11.881 €

Miete
Büro Büro
703 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
703,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
11.880,70 €
Betriebskosten
2.249,60 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Kiranda

Das Bürohaus liegt in Wiens längster Büromeile an der neuen Achse Zentrum –Uno City und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Unternehmen wie IBM, OMV; Bank Austria, IBIS-Hotel oder Telekom Austria.

Ebenfalls verfügt das Gebäude über einen hauseigenen Zugang zum U-Bahn Netz und ist aufgrund der Nähe zur A22 – Donauuferautobahn ideal an das Autobahnnetz angebunden.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

5. OG

1.506,00 (teilbar)

6. OG

703

5. & 6. OG

2.209

Kosten:

Kostenart / Miete

Betrag in Euro (netto) / m²

5. OG

13,50

6. OG

13,70

5. & 6. OG

13,56

Betriebskosten:

3,20

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 11A, 82A, 11B
• Straßenbahn Linie 5, 21, O
• U-Bahn Linie 1, 2
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramerstraße
• Walcherstraße
• Handelslai
• Praterstern


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6

Lassallestraße, Reichsbrücke
Boden: Doppelboden

Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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