11.554 €

Miete
Büro Büro
874 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
874,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
11.554,28 €
Betriebskosten
3.688,28 €

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Waterfront Office für maximal 3,5 Jahre

Das moderne Office-Center bietet auf insgesamt sechs Ebenen über 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzsäle.

Das Gebäude wird über eine großzügige, glasüberdachte Plaza erschlossen, in welcher sich neben einer Portierloge auch großzügige Sitzgelegenheiten befinden.

Die zur Verfügung stehenden Büros in der 5. respektive 6. Etage sind derzeit miteinander zu einer knapp 1.300m² Einheit verbunden, können aber auch gesondert mit 423m² und 874m² angemietet werden.

Speziell die zweigeschossige Einheit mit 874m² ist hochwertig ausgestattet (Parkett- und Teppichböden, repräsentative Eingangshalle mit tollem Empfangspult, teilweise Glaswände oder Systemtrennwände mit Oberlichten zum Gang, etc.) und bietet einen herrlichen Blick über und auf die Donau.

Die Flächen können mit wenig Adaptierungsbedarf bezogen werden, wobei dafür eine entsprechende mietfreie Zeit angeboten würde. Alternativ besteht auch seitens des Vermieters die Bereitschaft, gewisse Adaptierungen der Oberflächen zu übernehmen.

Alle vakanten Einheiten stehen bis längstens Ende 2025 zur Verfügung, wobei aber auch kürzere Laufzeiten möglich sind.

Die ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine Übergangslösung oder aber ein Projektbüro suchen!

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

5. OG/ Top 451

423,00

5. OG/ 452 und 6. OG/ Top 462

874,00

5. OG, Top 451, 5. OG/ 452 und 6. OG/ Top 462

1.297,00

Parkplätze:

à € 95,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 77A, 77B, 80B
  • U Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • A23 Süd-Ost-Tangente
  • Handelskai
  • Wehlistraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Handelskai
Boden: Parkett

Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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