12.116 €

Miete
Büro Büro
591 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
591,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
19,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
12.115,50 €
Betriebskosten
2.364,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Austria Campus 2

Modernes Arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation.

Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.

Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert.

Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Im Austria Campus 2 stehen derzeit noch drei Büroeinheiten von 265m² bis ca. 600m² zur Disposition.

Einige Details zur Ausstattung:

  • Bistro Lounge / Kommunikationszone
  • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
  • Lift
  • Flexible Wände (eingeschränkt)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
  • Innenliegender Blendschutz
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Strukturierte Verkabelung
  • Öffenbare Fenster
  • Doppelboden bzw. Hohlraumboden
  • Raumhöhe ca. 2,90m
  • Fahrradabstellplätze optional: moderne Möblierung vorhanden
  • Gekühlter Serverraum

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt.

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Infrastruktur:

  • Hotel- und Konferenzzentrum
  • Ärztezentrum
  • Öffentliche Kantine
  • Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
  • Kindergarten
  • Spielplatz

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

5. OG/ Top A

591,00

6. OG/ Top A

329,10

6. OG/ Top B

265,98

6. OG/ Top A + Top B

595,08

Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

16,50

Betriebskosten:

4,00 (inkl. Heizung und Kühlung)

Stellplatz:

á € 145,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 5B, 80A, 85A
  • Straßenbahn Linie 0, 5
  • U Bahn Linie U1, U2
  • S Bahn Linie S1, S2, S3, S7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Nordbahnstraße
  • Walcherstraße
  • Praterstern
  • Handelskai
  • Praterstraße
  • Lassallestraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Praterstern
Boden: Teppich

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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