1.665 €

Miete
Büro Büro
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.665,06 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.995

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.330

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

25.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Büro im 3. Stockwerk nahe Praterstern inkl. Garagenplatz (Warm-Miete)

Eine neusanierte Bürogelegenheit befindet sich in 2-Minuten Gehweite vom Praterstern auf der Franzensbrückenstraße.

Sie verfügt über einen großen Vorraum/Empfangsbereich, 2x Einzelbüros, 1x Doppelbüro und 1x open-plan Büroraum mit voll-eingerichteter Küche.

Ausrichtung - Ost-West im 3. Stockwerk gelegen haben die kleinen Büros Morgenssonne und der große Raum die Nachmittagssonne.

Neusanierung - September 2020

Geheizt wird per Hauszentralheizung.
Zur monatlichen Miete (inkl. Garagenstellplatz, BK und USt.) in der Höhe von EUR 1.845,42 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 149,58 dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.995,00 - WARM!

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 21m²) mit Gegensprechanlage
  • Hauptbüro (ca. 32m²) mit Markisen-Rolos vor den Fenstern
  • Küche (ca. 7,7m²) (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Kaffeemaschine und Einbaukästen mit Beleuchtung)
  • Einzelbüro mit eigenem Vorraum (ca. 10,65m²)
  • Einzelbüro (ca. 6,8m²)
  • Doppelbüro (ca. 14,2m²)
  • Badezimmer (ca. 3m²) mit Badewanne , Waschbecken, Spiegel und Handtuchwärmer)
  • WC (ca. 2m²)
  • Kellerabteil (ca. 2m²)
  • Tiefgaragenabstellplatz

Das Haus befindet sich in 2-Minuten Gehweite vom Praterstern und somit zum Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz Wiens.
Es verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum, Tiefgarage und einer Waschküche.

Öffentliche Anbindungen:

  • U-Bahnen: U1, U2
  • S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
  • Regionalzüge
  • Straßenbahnen: 5, O
  • Buslinien: 5B, 80A, 82A

Energieausweis:
Gültigkeit 11.10.2023
HWB: C - 71,73KWh/m²a
fGEE: C - 1,66



Etage: 3

Hof- und Straßenseitig

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Thorsten Schneider

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