Rundgang

58.311 €

Miete
Büro Büro
3.534 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
3.534,00 m²
Terrasse
393,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
58.311,00 €
Betriebskosten
10.602,00 €

Beschreibung

SOLARIS

New World of Work – exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.

Das Solaris unterstützt Sie gerne bei dem Transformationsprozess Ihrer zukünftigen Bürofläche in eine New-Work-Arbeitswelt und im Zuge dessen stehen Ihnen mehrere individuelle Lösungen zur Verfügung. Die mögliche Raumplanung und Ausstattung der zur Verfügung stehenden Büroflächen zeichnen sich besonders durch ein innovatives und individuelles Raumkonzept aus, welches das Thema „New World of Work“ aufgreift und sich in die moderne und effiziente Flächenstruktur des Objektes einfügt.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Die Dachgeschossfläche können Sie über einen 360° Rundgang hier besichtigen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 520 m² - ca. 3.500 m²

Terrassenflächen: 12 m² - 300 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 50 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50
BK: EUR 3,00/ netto/ m² inkl. HZ & Kühlung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Allgemeine Ausstattung:

  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Hochwertige Beleuchtungskörper
  • Doppelboden
  • EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
  • Kühlung über Bauteilaktivierung
  • Teeküche
  • Solaranlage

Zusätzliche Ausstattung im 5.-7.OG:

  • Teilweise Glastrennwände
  • Pendelleuchten
  • Cat-Verkabelung
  • Voll ausgestatteter Medianraum
  • Möblierung nach Vereinbarung
  • Großzügige Terrasse

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
  • Straßenbahnlinien: Linie 18
  • Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
  • Autobus: Linie 74A
  • Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 5. - 7. OG
Boden: Doppelboden

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Alexander Kirchberger

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