9.691 €

Miete
Büro Büro

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
9.690,96 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

29.073

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

19.382

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 29.000

0

145.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Büro von 542 m2, Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar; Nähe U-Bahn Erdberg

Es gelangen helle und freundliche Büroräumlichkeiten von 542 m2 zur Vermietung. Das Büro liegt in einem modernen Office-Center mit einer markanten Architektur und toller Anbindung, welches alle Annehmlichkeiten für eine erfolgreiche Bürotätigkeit gewährleistet. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehreren Bauteilen, welche miteinander verbunden sind.

Die modern ausgestattete Bürofläche bietet auf Grund der Gipskartonwände eine flexible Nutzung. Der Innenraum kann auf Wunsch durch die Versetzung der Wände individuell gestaltet und angepasst werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören unter anderem der Empfang/ 24h Portierloge, die eigene Kantine, anmietbare PKW Stellplätze in der Tiefgarage, zentrales Schließsystem mit Magnetkarte oder Chip, etc.

Die Lage kann als ''sehr gut'' und strategisch sehr günstig bezeichnet werden. Das Bürogebäude hat eine direkte Anbindung an die Südosttangente (A23). Somit können Ziele wie der Flughafen Schwechat in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Die Innenstadt kann ebenfalls mit der U3 (Station ist ca. 100 m entfernt) in nur 10 Minuten erreicht werden. Falls dieses Büro nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, können wir Ihnen sehr gerne andere Büroräume mit anderen Größen im selben Haus oder auch in anderen Bezirken anbieten.

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Zentral, Erdberg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Fertigparkett

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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