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Büro in 1030 Wien, Landstraße

NEUE Büroflächen - TOP ausgestattet - AB 162m² - AB € 11,50/m² - JETZT Anfragen !

  • k.A. Zimmer

  • 162,00  Nutzfläche

  • 1.944,00 Mietpreis

Büro in 1030 Wien, Landstraße

NEUE Büroflächen - TOP ausgestattet - AB 162m² - AB € 11,50/m² - JETZT Anfragen !

  • k.A. Zimmer

  • 162,00  Nutzfläche

  • 1.944,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
162,00  m²
Bürofläche von
162,00  m²
Preise

Mietpreis
1.944,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.944,00  €
Ausstattung

Toiletten
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
01.04.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²

Beschreibung


AB 01.04.2020 - ERSTBEZUG
Inmitten des 3. Bezirks, nahe des beliebten Fasanviertels, enstehen diese hochwertig ausgestattenen Büroflächen auf mehreren Stockwerken, in unterschiedlichen Grundrissen ab 162m². (EG - 4.OG.) Die Anmietung ganzer Etagen wird ebenfalls angeboten.

Die Räumlichkeiten werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen selbstverständlich über eine Kühlung. Beleuchtung und Verkabelung wird vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Teeküche ist optional erhältlich.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Das Büro liegt exakt zwischen Wien Mitte "The Mall" und der Straßenbahnstation "Rennweg" und daher ideal sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" bietet auch die Möglichkeit Meeting- und Seminarräume anzumieten.


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Klimaanlage
• absolut neuwertige Ausstattung
• sämtliche technischen Voraussetzungen, entsprechend 2020
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg)
• Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel"


MONATLICHE KOSTEN - BESIPIEL #1
162m² - 1.Obergeschoß - € 12,--nto/m²

• HMZ netto:€ 1944,--
• BK netto:€ 268,92[1,66 / m²]
• HZG+Kühlung (netto)€ 165,24[1,02 / m²]
• zzgl. Steuer20% MwSt.
Gesamtkosten/ Monat€ 2853,79



MONATLICHE KOSTEN - BESIPIEL #2
658m² - EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
• HMZ netto:€ 8218,50
• BK netto:€ 1092,28[1,66 / m²]
• HZG+Kühlung (netto)€ 671,16[1,02 / m²]
• zzgl. Steuer20% MwSt.
Gesamtkosten/ Monat€ 11978,33


Gerne ist es mir möglich vorab, noch während der Bauphase mit Ihnen das Objekt zu besichtigen. Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort!

KONTAKT
Robert Fried
Tel.: Rückruf anfordern
Info anfordern
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1944
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1944
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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