14.784 €

Miete
Büro Büro
1.100 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.100,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
53,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.46
Klasse fGEE
C

Beschreibung

Büroflächen in generalsaniertem Büroneubau - 1030 Wien zu mieten

Generalsanierter Büroneubau mit Grünblick im Nahbereich des neuen Hauptbahnhofes und des Schweizer Gartens

Das markante Bürogebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bieten nun eine moderne Grundausstattung. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie teilweise durch ihren fantastischen Ausblick auf den angrenzenden Schweizergarten aus. In den Kellergeschossen steht ein ausreichendes Angebot an Lagerflächen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Nähe zur Tangenten-Auffahrt "Landstraßer Gürtel" sowie zum neugestalteten Hauptbahnhof sogt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 1.100 m² (teilbar ab ca, 500 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20

Ausstattung:
Teppichböden
Kabelkanäle
Kühlung mittels Fancoils
ausgestattete Teeküche
Raumteilung nach Mietwunsch möglich

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto
Außenstellplätze vorhanden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15
Straßenbahn: 18
Individuell: A 23 (Landstraßer Gürtel, Südbahnhof)

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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