6.147 €

Miete
Büro Büro
421 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
421,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Jelisa

Das MGC Office Center liegt im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude erst in den letzten Jahren neu errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft haben sich an diesem Standort namhafte Großunternehmen wie Statistik Austria, das MGC Modegroßmarktzentrum, Fond Soziales Wien, Semperit, etc. angesiedelt. Weiters befindet sich im nahen Umkreis das Shopping-Center „Gasometer“ mit 20.000 m², ein Entertainment-Center inkl. Multiplexkino sowie anspruchsvolle Appartements.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.

Im Untergeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:

EG Büro B566,00m²
1. OG Büro B/C3972,00m²
2. OG Büro B1418,00m²
2. OG Büro C2542,00m²
3. OG Büro B/C370,00m²
3. OG Büro B1421,00m²
3. OG Büro B2474,00m²



Kosten / Miete:€ 11,00/m² – € 12,00/m²


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
•Bus Linie 72A
•U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
•Guglgasse
•Erdbergstrasse
•A 23 – Südosttangente
•A4 - Ostautobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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