13.510 €

Miete
Büro Büro
866 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
866,00 m²

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten
Das T-Center ist einer Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.

Verfügbare Flächen:
Kern 11ca. 866 m²

Weitere verfübare Flächen:
OG 1Gesca. 1.595 m²
Kern 10ca. 730 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00

OG 2Gesca. 1.944 m²
Kern 8ca. 633 m²
Kern 10ca. 722 m²
Kern 11ca. 589 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50


OG 3Gesca. 1.462 m²
Kern 8ca. 428 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 607 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50


OG 4Gesca. 2.529 m²
Kern 8ca. 1.120 m²
Kern 9ca. 472 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 508 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00


OG 5Gesca. 2.284 m²
Kern 8ca. 1.015 m²
Kern 9ca. 414 m²
Kern 10ca. 426 m²
Kern 11ca. 429 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00


OG 6Gesca. 1.059 m²
Kern 8ca. 637 m²
Kern 10ca. 422 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

Betriebskosten netto: € 3,60/m²

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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