8.590 €

Miete
Büro Büro
456 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
455,96 m²

Beschreibung

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.

Zurzeit stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet.

Verfügbare Fläche:
5.OG Top 5328 ca. 455,96 m² verfügbar ab 01.08.2021
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizkosten

Weitere verfügbare Flächen:
2.OG Top 2302 ca. 455,96 m²
3.OG Top 3315+16 ca. 889,66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizkosten

Verfügbare Flächen ab 01.08.2021:
5.OG Top 5328 ca. 455,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizkosten

Verfügbare Flächen ab 01.07.2021:
6.OG Gesamt ca. 1.316 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizkosten

Ausstattung:
Kühlung mittels FanCoils
flexible Raumkonfiguration
Beleuchtungskörper
Fensterbankkanäle
hochwertige Sanitärräumlichkeiten
Lift
Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Etage: 5, Wohnungsnummer: 5328

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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