32.074 €

Miete
Büro Büro
1.300 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.300,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
32.073,60 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

TRICORE- all-In-One Office Lösungen

Der TRICOREOffice Park ist ein Teil des Gesamtprojektes TRICORE, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäude und Neubauten entsteht; Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.

Facts:
- Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Gold Zertifizierung.
- 3 großzügige Lobbys
- Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
- Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
- Hochwertige Ausstattung
- Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
- Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
- Perfekte Infrastruktur
- Office Park/Facility Management im Haus
- Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
- SB-Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex
- SB-Autowaschanlage
- OBI Baumarkt
- MGC Lounge mit Fitnessgeräten (Benützungsgebühr EUR 15,00/Monat/Person
inklusive 20% USt.)

Etage: 7

St. Marx / Gasometer
Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk

- 8 Personenlifte (Behindertengerecht)
- 5 Lastenlifte
- öffenbare Aluminiumfenster
- Sonnenschutz außen liegend, auf Gebäudesüdseite; Trakt C: allseitig
- Einbauleuchten
- Raumhöhe: Bauteil A: 3,30 m bis 3,50 m // Bauteil B: 2,70 m // Bauteil C: 2,70 m
- EDV-Verkabelung: Leerverrohrung
- Teppichboden
- Heizung über Fernwärme
- Kühlung: Bauteil A: Grundkühlung durch Primärluftanteil
- Bauteil B+C: Kühlbalken in der Decke; 4-facher Luftwechsel in den
- Besprechungsräumen; 1,3-facher in den Büroräumen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Patrick Homm

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