Preis auf Anfrage

Miete
Büro Büro
2.458 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
2.458,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
113,76 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Beschreibung

Flexibles Büro und Lager in 1030 Wien zu mieten

Flexibles Büro und Lager in 1030 Wien zu mieten

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2.Stockwerk eines modernen Gebäudes am Franzosengraben und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Die Bürofläche wurde tadellos ausgestattet und kann gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Verfügbare Büroflächen:
1. OG ca. 925,88 m² (teilbar)
2. OG ca. 608 m²
3. OG ca. 925,88 m² (teilbar)

ab € 10,90 netto/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 inkl. Heizkosten

Verfügbare Lagerflächen/Serviceflächen (mit Anlieferungszone):
EG Top 1 ca. 701,44 m²
EG Top 2 ca. 152,33 m²
€ 6,50 netto/m²/Monat

Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß zwei kleinere Einheiten zur Verfügung, die als Lager dazu gemietet werden
können:
EG ca. 33,17 m² € 6,50/m²/Monat netto
EG ca. 61,68 m² € 6,50/m²/Monat netto

Ausstattung
:
flexible Büroeinheiten
PKW Stellplätze (Garage/ Außenbereich)
Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung
Anlieferungszone

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg, Buslinien 72A, 80A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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