12.952 €

Miete
Büro Büro
795 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
794,59 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
98,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
12.951,81 €
Betriebskosten
3.814,03 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Perfekte Schulungsfläche oder Großraumbüro mit viel Glas

Das bestehende Bürohaus befindet sich in exzellenter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem Arsenal und dem Schweizer Garten.

Bis auf das vakante 1. OG wird das gesamte Gebäude vom FH Campus Wien/ University of applied sciences genutzt, wodurch sich natürlich auch dieses Geschoß hervorragend als Schulungsstandort eignet.

Große, durchwegs mit Glas zum Gangbereich abgetrennte Räume bieten aber auch ein perfektes Ambiente für eine klassische Büronutzung.

Die Etage verfügt über eine äußerst effiziente Raumstruktur, wobei diese selbstverständlich noch in Abstimmung mit dem potentiellen Mieter verändert werden kann.

Zwei großzügige Personenaufzüge, ebenerdig barrierefrei erreichbar, ermöglichen eine bestmögliche Erschließung.

In unmittelbarer Nähe zum Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23. Die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof garantiert eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Einige Features im Überblick:

  • Sanierung in Abstimmung mit dem Mieter
  • flexible Raumnutzung
  • ausreichend Autostellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kühlung
  • Parapet-Kabelkanäle
  • Öffenbare Fenster

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Straßenbahn Linie 18 zum Hauptbahnhof, dort
  • U Bahn Linie 1
  • Bus Linie 13A, 69A, 74A
  • Straßenbahn Linie 71, D, O
  • Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 15

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Gürtel
  • Ghegastraße
  • Arsenalstraße
  • Kelsenstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hauptbahnhof, Arsenal, Schweizer Garten
Mit Kabelkanälen
Boden: Linoleum

Boden: Stein

Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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