3.916 €

Miete
Büro Büro
245 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
245,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
155,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
3.916,08 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

BÜRO | SHOWROOM | GESCHÄFTSLOKAL - Moderne Gewerbefläche, zentrale Lage, zwischen Rennweg und Rochusmarkt

Dieses Geschäftslokal ist ideal nutzbar als Showroom mit angebundenem Büro. Auf Grund der Barrierefreiheit sind den Nutzungsvarianten kaum Grenzen gesetzt.

Die Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen eigenen Eingang von der Straße - sie orientiert sich zur Barichgasse.

Aufteilung:

  • Foyer
  • großer straßenseitiger Showroom/Büro - flexibel teilbar
  • weiteres Büro
  • Lager
  • Teeküche
  • Toiletten

Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet.

Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,51 netto pro m² und Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <400m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <25m
Universität <425m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <400m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <625m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: EG links

Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Pissoir
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Elina Schnaider

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.