2.773 €

Miete
Büro Büro
167 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
167,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
2.772,80 €
Betriebskosten
431,40 €
MWSt.
462,13 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Büro | Praxis - Modenapark, U4 Stadtpark

Diese sehr großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großes straßenseitiges Büro - flexibel teilbar
  • 3 weitere Büros
  • große Terrasse
  • Teeküche
  • Toiletten
  • Abstellraum

Das Büro wird momentan saniert, Besichtigungen sind jedoch gerne bereits möglich!

Die Lage am Modenapark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, bietet perfekte Infrastruktur und zentrale Lage in privatem gediegenen Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,89 netto pro m² und Monat.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Elina Schnaider

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