4.954 €

Miete
Büro Büro
273 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Nutzen
273,42 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

14.863

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

9.909

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 15.000

0

74.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GROßZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM WOHNPARK RENNWEG

GROßZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM WOHNPARK RENNWEG

Im Wohnpark gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus, sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als sehr guter Frequenzbringer.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Einheit im 1. OG.

Die Lage ist zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/Oberzellergasse. Cirka 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten U-Bahnfahrt in die Wiener Innenstadt. In 10 Minuten zum Westbahnhof und in ca. 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.

Im Wohnpark stehen noch weitere Flächen zur Verfügung.
Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Konditionen:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis - 5 Jahre Kündigungsverzicht
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Energieausweis ist vorhanden!

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3363,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 765,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 825,73
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Gesamtbetrag 4954,38
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

Tom Krauss Immo GmbH

Tamara Staguhn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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