2.180 €

Miete
Büro Büro
180 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Stellplätze
9

Flächen

Nutzen
180,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
147,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.180,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Straßenbüro / Versicherung / Physiotherapie

Ca. 400 m oder 5 Gehminuten von der U3 Kardinal Nagl Platz entfernt wird ein knapp 180 m² großes Straßenbüro mit ca. 18 x 19 m Straßenfront bestehend aus 5 Büros, 2 Vorräume, einem Sozialraum/Küche zur befristeten Miete angeboten. Es war bis vor Kurzem als Versicherungsbüro erfolgreich genutzt und ist ab sofort beziehbar.

Derzeit ist das Büro wie abgebildet möbliert. Das bewegliche Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, sonst würde es geräumt oder auch nur teilgeräumt von den abgebildeten Fahrnissen, jedoch mit Küche und Toiletten übergeben werden.

Die Räume sind verkabelt, eine Telefonanlage ist noch drinnen, quasi funktionsbereit.

9 optionale Stellplätze ( überwiegend Hebebühnen ) stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen 116,00 € Gesamtmiete, inkl. BK und 20% Ust Aufpreis zur Verfügung.

Ebenfalls optional kann im 3. Stock des Wohnhauses auf Wunsch eine 46,75 m² Großraumgarconiere gegen 650,00 € Gesamtmiete übernommen werden. Für die Übernahme der Wohnung wird standeskonform eine zusätzliche 2 BMM Vermittlungsprovision i.H.v. 1.430 zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !





Approx. 400 m or 5 minutes walking distance from U3 Kardinal Nagl Platz, an almost 180 m² street office with approx. 18 x 19 m street frontage consisting of 5 offices, 2 anterooms, a social room/kitchen is offered for temporary rent. It was until recently successfully used as an insurance office and is available for immediate occupancy.

Currently the office is furnished as shown. The movable inventory can be taken over if wisehd, otherwise it would be handed over cleared or only partially cleared of the pictured movables, but with kitchen and toilets.

The rooms are wired, a telephone system is still inside, quasi functional.

9 optional parking spaces ( mainly lifting platforms ) are available in the in-house underground garage against 116.00 € total rent, incl. operating costs ( BK ) and 20% VAT surcharge.

Also optional can be taken over in the 3 floor of the residential building on request a 46.75 m² large space garconiere against 650.00 € total rent. For the takeover of the apartment an additional 2 BMM brokerage commission in the amount of 1,430 plus 20% VAT will be charged.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 366,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2180
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Boden: Parkett

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Corneliu Tanasescu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.