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Büro in 1040 Wien, Wieden

Gassenlokal mit attraktiver Geschäftsadresse!

  • 2 Zimmer

  • 36,94  Nutzfläche

  • 598,91 Mietpreis

Büro in 1040 Wien, Wieden

Gassenlokal mit attraktiver Geschäftsadresse!

  • 2 Zimmer

  • 36,94  Nutzfläche

  • 598,91 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
36,94  m²
Gesamtfläche
36,94  m²
Preise

Mietpreis
598,91  €
Betriebskosten
83,77  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
415,14  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
515,14  €
USt.
100,00  €
Kaution
1.800,00  €
Provision
1.800,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
sofort / Verhandlungsbasis
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
166,10 kWh/m²
fgee
2.8

Beschreibung


Gassenlokal mit attraktiver Geschäftsadresse!

 

Es handelt sich hierbei um ideale Räumlichkeiten für ein Geschäft, Büro oder eventuell als Praxis. Vorneweg befindet sich ein Verkaufsraum mit Panorama-Auslagen und es gibt zwei getrennte Eingänge – dahinter ein Universalraum. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet finden Sie noch eine Küche.

Die einzelnen Räume sind gut und praktisch geschnitten und universell verwendbar. Werbung kann gerne, nach Rücksprache mit dem Eigentümer an der Aussenwand angebracht werden.

 

Eckdaten:

- 1040 Wien, Schelleingasse 44
- ca. 37 m² Geschäftsfläche
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Mietdauer: 5 Jahre befristet - Verhandlungsbasis
- verfügbar: ab sofort

 

Kosten:

- Miete netto: Euro 415,14
- Betriebskosten: Euro 83,77
- Sonstiges: Euro 1,09
- 20% MwSt: Euro 100,00
- monatliche Gesamtmiete: Euro 600,-
- Kaution: Euro 1.800,-
- Provision: Euro 1.800,- inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Wien Hauptbahnhof (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 166,10
 HWB Klasse: E

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Hinweis zur Kaution: 1.800,00 €
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.
logoprofile

Christopher Kratochwill

Wohn3 Team GmbH

 

 

 

 

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