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Büro in 1040 Wien, Wieden

Flexible Bürolösungen am Hauptbahnhof

  • k.A. Zimmer

  • 203,00  Nutzfläche

  • 2.923,20 Mietpreis

Büro in 1040 Wien, Wieden

Flexible Bürolösungen am Hauptbahnhof

  • k.A. Zimmer

  • 203,00  Nutzfläche

  • 2.923,20 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
203,00  m²
Bürofläche von
203,00  m²
Preise

Mietpreis
2.923,20  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.436,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.923,20  €
USt.
487,20  €
Provision
3BMM
Ausstattung

Parkplätze
11
Lifte
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
3
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
44,95 kWh/m²
fgee
1.25
Klasse fgee
C

Beschreibung


Das klassische Geschäftshaus nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Die Einheiten erstrecken sich über die drei Baukörper mit den Hausnummern 1, 3 und 5.

Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden. Die Raumaufteilungen der Büros unterscheiden sich, können jedoch auf Mieterwunsch geändert werden.

Das Gebäude liegt vis-a-vis zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Mit dem Hauptbahnhof in wurfweite sind sowohl eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch die Nahversorgung gewährleistet.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Bus: 13A Station Mommsengasse
Straßenbahn: O, 1, 18 Station Fasangasse
S-Bahn: diverse Linien Station Quartier Belvedere

Individualverkehr:
3 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
Stellplätze im Haus

- Stilechtes Entree
- Lift
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte WC-Einheiten [+Dusche im EG]
- Bereits mit Teeküchen ausgestattet
- Teppichböden in den Obergeschoßen
- Parkett im EG
Gasetagenheizung

Hinweis zur Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Abstellraum vorhanden.
logoprofile

Caroline Müller

OTTO IMMOBILIEN GEWERBE

 

 

 

 

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