15.981 €

Miete
Büro Büro
619 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
618,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Attraktives Terrassenbüro im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten mit vorgelagerter Terrasse
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 13. OG kommt diese helle und attraktive Bürofläche mit vorgelagarter Terrasse zur Vermietung. Der effiziente Grundriss kann grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Fläche:
13. OG Top 13.1 ca. 618,57 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,53
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,76

weitere verfügbare Flächen:
6. OG Top 6.1 ca. 714 m² - Nettomiete/m²/Monat: 16,50

Ausstattung:
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
gemeinschaftliche Dachterrasse im Innnenhof

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Autobus: 59A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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