9.599 €

Miete
Büro Büro
460 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
11

Flächen

Nutzen
460,29 m²

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

28.797

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

19.198

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 29.000

0

144.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Büroflächen nahe Hauptbahnhof / Schloss Belvedere

Das klassische Geschäftshaus nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Aktuell kann eine Bürofläche mit knapp 460 m² angemietet werden. Die Bürofläche bietet 11 klassische Büro-Zimmer, eine großzügige Küche sowie getrennte WC-Einheiten. Ein Server samt Verkabelung sowie Archiv- und Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.

Das Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Aufbereitung der Oberflächen sowie eine Intensivreinigung oder aber auch Mieterwünsche (z.B. zusätzliche Raumtrennungen) können bei Bedarf berücksichtigt werden.

Etage: 4

Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Wurfweite sodass eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch eine umfangreiche Nahversorgung gewährleistet sind.

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof oder Taubstummengasse
Bus: 13A Station Mommsengasse
Straßenbahn: O, 1, 18 - Station Fasangasse oder D - Station Schloss Belvedere
S-Bahn: diverse Linien Station Quartier Belvedere

Individualverkehr:
3 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
Diverse Stellplätze im direkten Umfeld

- Stilechtes Entree
- Lift
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte WC-Einheiten
- Großzügige Teeküche
- Teppich- & Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Öffenbare Fenster
- Stellplätze verfügbar

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Tina Steindl, MSc.

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