2.041 €

Miete
Büro Büro
119 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
119,22 m²

Energie

Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.041,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

RENOVIERTES ALTBAUBÜRO mit BALKON

RENOVIERTE STILWOHNUNG modern ausgestattet und renoviert

Diese in einem generalsanierten Altbau im 1. Liftstock gelegene Büro war zuletzt ein Fitnesscenter genutzt, somit Infrastruktur vorhanden. gemeinsame Vermietung mit großer Nachbarfläche 737m² möglich.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Eck-Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Balkon sowie anschließender Küche mit Abstellraum, 2 getrennt zugängliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum und anschließendem Wannen-& Duschbad mit WC, separates Duschbad, großer Abstell-/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug-Fliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Einbauküche mit weißen Fronten & Nirosta-Einbaugeräten,
- Fernwärme-Anschluß mit direkter Verrechnung der Heiz- & Warmwasserkosten über Fernwärme Wien.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Nach Ablauf der Förderung (§ 18 MRG, Laufzeit bis Nov. 2020) erfolgt eine Anhebung des Hauptmietzinses auf 8,90 Euro netto/ m² - somit wird auf eine Bruttomiete von rund € 1.430,- erhöht.

Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Zustand in der Umbauphase (Anfang Juli 2016), die Symbol-Fotos symbolisieren wie der Endzustand aussehen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1495,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 205,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340,16
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Gesamtbetrag 2041
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Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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