320.000 €

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1

Energie

Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
125,68 €
Preis/m²
4.583,21 €
MWSt.
33,52 €
Heizkosten
41,89 €
Provision
3.393,25 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1910

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Straßen- und hofseitiges 2-Zimmer-Büro/Ordination in Toplage zum Verkauf!

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Büroeingang befindet sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Über den großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind die beiden Büroräume sowie das separate WC mit Handwaschbecken und der Küchenbereich zu begehen.

Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,85 m.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 50,27 (inkl. 20 % USt) angesetzt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Margaretenstraße, Schlossquadrat, Mittersteig
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Olivia Grabenschweiger

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