320.000 €

Kauf
Büro Büro
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
69,82 m²
Nutzen
69,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
11.520,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gepflegtes Büro / Ordination in Toplage Wiens - nahe dem Schlossquadrat

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester und beliebter Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinien 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Eingang zum Objekt befindet sich im schön angelegten Innenhof der Liegenschaft, die Zimmer sind zur Straßen- und zur Hofseite ausgerichtet:

  • offener Raum zum Mittelteil und zur Straßenseite
  • Teeküche
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Raum zur Hofseite

Das Büro kann auch in insgesamt 3 bis 4 Räume unterteilt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <375m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1, Anzahl Etagen: 5

Mittersteig, Schlossquadrat
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

3SI Makler GmbH

Francis Broinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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