394.000 €

Kauf
Büro Büro
89 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
88,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
394.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für die KäuferInnen

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

394.000

197.000

591.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.580

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

315.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Studios mit flexibler Flächengestaltung

Im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt. In dem Gebäudekomplex wird eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geschaffen.

In Teilen der vorderen Stiegen 1, 2 und 4 entstehen vier moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen werden Schlüsselfertig übergeben und können teilweise zusammengelegt werden.

Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet, welche Großteils barrierefrei begehbar sein werden.
Es besteht teilweise die Möglichkeit die Studios zusammenzulegen, wodurch flexible Flächengrößen von ca. 30-245 m² dargestellt werden können.

Die Liegenschaft befindet sich zentral zwischen der Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, durch die zentrale Lage wird eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.

- Vorbereitung zur Kühlung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Barrierefrei
- Videogegensprechanlagen
- Fitnessbereich
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
- Grüngestaltung im Innenhof

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Anwaltskosten: 1,2 % + EUR 400,- für Barauslagen + 20% USt
Notar: EUR 400,- inkl. USt

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Montana Seidler, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.