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Büro in 1050 Wien, Margareten

MODERNE BÜROFLÄCHEN

  • 15 Zimmer

  • 580,92  Nutzfläche

  • 8.734,72 Mietpreis

Büro in 1050 Wien, Margareten

MODERNE BÜROFLÄCHEN

  • 15 Zimmer

  • 580,92  Nutzfläche

  • 8.734,72 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
580,92  m²
Bürofläche von
580,92  m²
Preise

Mietpreis
8.734,72  €
Betriebskosten
1.763,68  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
6.971,04  €
USt.
1.161,84  €
Kaution
52.000,00  €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
15
Toiletten
4
Lifte
1
Beziehbar ab Info
1.4.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Mietdauer von (Jahre)
3
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


NEUBAU-BÜROFLÄCHE

TOPFlächenetto/m2nettoBK nettoBruttoHZG+Kühlung (netto)/m2frei
abKüVz
EG 1.1550,529,505.229,942,537.947,310,5801.07.20193J
OG 1.1580,9210,005.809,202,538.734,720,5801.04.20193J
OG 1.2502,1210,005.021,202,537.549,880,5801.04.20193J
G 4.1583,3210,506.124,862,539.120,790,5701.07.20183J
OG 4.2578,8710,506.078,142,539.051,210,5701.07.20183J


Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, 15 zentral zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größe (siehe Grundriss), 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC-Einheiten

Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Für die Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,58/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben.

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

____________________

MODERN OFFICE SPACE

This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Layout:
ante room/ reception, 15 offices of different size (see floor plan), 2 storage rooms, kitchenette, 2 toilet groups

Equipment:
- carpet flooring,
- IT cable outlets,
- air condition,
- house central heating

For the air-condition cost of currently Euro 0,58/ m² net are prescribed additionally.
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120,- + 20% vat.
The infrastructure is very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in Wiedner Hauptstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

A tenancy limited up to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination is been offered.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5809,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1469,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1455,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8734,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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