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Büro in 1050 Wien, Margareten

CHARMANTES BÜRO ZUM VERNÜNFTIGEN PREIS IN INNENSTADTLAGE - NASCHMARKT

  • 2 Zimmer

  • 50,92  Wohnfläche

  • 650,76 Mietpreis

Büro in 1050 Wien, Margareten

CHARMANTES BÜRO ZUM VERNÜNFTIGEN PREIS IN INNENSTADTLAGE - NASCHMARKT

  • 2 Zimmer

  • 50,92  Wohnfläche

  • 650,76 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
50,92  m²
Nutzfläche
50,92  m²
Gesamtfläche
50,92  m²
Preise

Mietpreis
650,76  €
Betriebskosten
84,02  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
458,28  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
566,74  €
USt.
108,46  €
Kaution
1.952,00  €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


GEMÜTLICHES BÜRO IM  HISTORISCHEN STILALTBAU 

  • TOP LAGE - direkt am Naschmarkt !!
  • Super Anbindung - öffentlich sowie mit PKW  - direkt bei der U4 - Station - Kettenbrückengasse 
  • Trotz Innenstadtlage - sehr ruhig 

 

Objekt und Ausstattung 

Zur Vermietung gelangt ein entzückendes Büro im Erdgeschoß eines historischen, teilweise unter Denkmalschutz gestellten, Stilaltbaus. 

Das Objekt liegt direkt in der Kettenbrückengasse - zur U-Bahn muss lediglich die Straße überquert werden. 

Trotz der Innenstadtlage, ist das Büro sehr ruhig im Innenhof gelegen - daher super zum Arbeiten. 

Außerdem hat man einen Grünblick in den gepflegten und charmant begrünten Innenhof. 

 

 

Aufteilung 

Die ca. 50 m² Nutzfläche sind derzeit sehr gut aufgeteilt  - kleiner Vorraum mit Platz für Küche ( Küche kann optional übernommen werden) - von hier aus gelangt man zum großzügigen und hellen 25 m² Studio, außerdem zu einem separaten Büro/Besprechungszimmer 

WC ist vom Vorraum aus zu begehen

 

Lage und Umgebung:

Büro in Top - Lage !! Direkt am Hotspot Naschmarkt gelegen, in der Kettenbrückengasse. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Nachbarschaft in direkter Umgebung zum Naschmarkt.

Mit der U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 30 m) sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen! Die Innenstadt erreichen Sie nach einem ca. 5-minütigen Spaziergang über den lebendigen Naschmarkt!

Direkt vor der Haustüre gibt es einen Billa sowie einen Bipa. 

 

Informationen und Besichtigungen:

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer/ Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



NASCHMARKT, KETTENBRÜCKENGASSE U4, LINKE WIENZEILE

Hinweis zur Kaution: 1.952,00 €
Massivbauweise

Provisionspflichtig.
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


* = Pflichtfeld