3.800 €

Miete
Büro Büro
249 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
249,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

Eco 5

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und
modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums
bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im
Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit
variablen Grundrissen.

Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer
herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im
Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die
natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen.
Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für
ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem
Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien
parallel bzw. wahlweise zur Verfügung.

Die Flächen bestechen nicht nur durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung, sondern bieten die EG-Flächen auch traumhafte Terrassen, die von beinahe allen Räumen zugänglich sind.


Verfügbare Flächen / Kosten:

EG487,00m²
Straßentrakt146,00m²
Gartentrakt171,00m²
Gartentrakt238,00m²
Straßentrakt249,00m²
Gesamt658,00m²

Betriebskosten:€ 3,26 (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:à € 110,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
•Bus Linie 12A, 14A
•U Bahn Linie U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
•Gürtel
•Margaretenstraße
•Bräuhausgasse
•Linke Wienzeile

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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