3.322 €

Miete
Büro Büro
232 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
232,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Beschreibung

Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 4. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Bodenkabelkanäle
  • Bodentanks mit Teilungsraster
  • BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
  • Raumkühlung optional möglich
  • Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegende Markisen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Hochwertige Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
  • Autobus: Linie 12A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 1.02/1
Mit Kabelkanälen

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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