6.189 €

Miete
Büro Büro
338 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
338,00 m²

Beschreibung

Moderne Büroflächen in 1050 Wien - Miete

Moderne Bürofläche in 1050 Wien
In einem attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße in der Nähe der U-Bahn-Station Margaretengürtel kommen diese Büroflächen Vermietung. Der Gebäudekomplex gliederst sich in einen straßenseitigen mehrgeschoßigen Bürobau sowie einen zweigeschoßigen Bürotrakt im Innenhof mit Maisonette-Büros. Die Maisonettebüros sind über den Innenhof über jeweils eine eigene Stiege erschlossen, die beiden Geschoße sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel:

Verfügbare Flächen:
1. OG Top 1.02 ca. 146 m²€ 12,50/netto/m²
Gartentrakt Top 2.03 ca. 338 m²€ 12,00/netto/m² – Maisonettebüro, Kühlung
Gartentrakt Top 2.02 ca. 171 m² € 12,00/netto/m² – Maisonettebüro, Terrasse, Kühlung
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26 inkl. Heizung

Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar:
1.UGLager H € 6,50/m²/Monat netto

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um € 120,00/Monat/Netto anmietbar.

Ausstattung:
Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
Teppichböden
Gaszentralenheizung
Teeküche
Lift

Verkehrsanbindung:
U4 Margaretengürtel
Autobus 12A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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