Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

- zwei kleinere, straßenseitige Büroräume

- zwei große, hofseitige Büroräume

- ein separater Küchenbereich

- ein Empfangsbereich

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster

- ein Abstellraum

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 99,02 (inkl. 20 % USt) zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.598,27 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)

Kaution: EUR 7.794,81

Provision: EUR 7.497,76 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-

Die Vergebührung für den Mietvertrag an das Finanzamt sind ebenfalls vom Mieter zu tragen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schlossquadrat

Hinweis zur Kaution: 7.794,81 €
Provisionspflichtig.