2.598 €

Miete
Büro Büro
206 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
206,30 m²
Nutzen
206,30 m²

Kosten

Mietpreis
2.598,27 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Viele Möglichkeiten! Studio/ Büro/ Ordination zur Miete in Toplage Wiens!

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1050 Wien, Ziegelofengasse 27/1/2

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

saniert

Nutzfläche:

Bürofläche 206,3m²

Stockwerk:

Erdgeschoss

Aufteilung:

Empfangsbereich, 4 Büroräume, Küche, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausrichtung:

Osten und Westen

Verkehrsanbindung:

U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A

Betriebskosten:

350,71€ inkl. USt.

Mietpreis Stiege 1 Top 2: EUR 2598,27 (inkl. Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20% USt)


Bürobeschreibung Top 2:

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

- zwei kleinere, straßenseitige Büroräume

- zwei große, hofseitige Büroräume

- ein separater Küchenbereich

- ein Empfangsbereich

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster

- ein Abstellraum

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,50 m und 3 m.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 82,52 (inkl. 20 % USt) zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.598,27 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <375m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 5

Mittersteig, Schlossquadrat

Hinweis zur Kaution: 8.837,88 €
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOfair

Mario Häring

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.