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  • EGE

Büro in 1060 Wien, Mariahilf

Ein geräumiges Büro im Zentrum Wiens

  • 14 Zimmer

  • 570,68  Nutzfläche

  • 11.245,94 Mietpreis

Büro in 1060 Wien, Mariahilf

Ein geräumiges Büro im Zentrum Wiens

  • 14 Zimmer

  • 570,68  Nutzfläche

  • 11.245,94 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
570,68  m²
Bürofläche von
570,68  m²
Gesamtfläche
570,68  m²
Preise

Mietpreis
11.245,94  €
Betriebskosten
806,60  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
8.560,20  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
10.439,34  €
USt.
1.879,14  €
Kaution
33.824,46  €
Provision
33.824,45 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
14
Toiletten
3
Lifte
1
Baujahr ca.
1850
Zustand
Guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Auch in kleinere Objekte teilbar!!

LAGE

Direkt neben der Secession - zwischen Naschenmarkt und Mariahilferstraße, direkt am Getreidemarkt und neben dem Museumsquartier – einer der zentralsten Ausgangspunkte in Wien für sämtliche Aktivitäten, für kulturelle Abende und für's Shoppen. Bestens an das Öffentliche Netz (Karlsplatz) angeschlossen, liegt dieses 570,68 m² großes Büro - iIn Gehweite der Staatsoper und der Albertina.

INFRASTRUKTUR

Diese Immobilie beeindruckt nicht nur mit der Infrastruktur, sondern auch mit ihrer Großzügigkeit. Zum Naschenmarkt auf der „Linken Wienzeile“ braucht man nur eine Minute zu Fuß und somit liegt Ihnen dann ganz Wien zu Füßen.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet ihnen die nahegelegene Mariahilfer Straße, welche die längste Einkaufsmeile in ganz Österreich ist. Sie beherrscht eine Länge von 1,8 km und erstreckt sich vom Getreidemarkt beziehungsweise dem Museumsplatz bis zum Mariahilfer Gürtel. 

Wenn Sie Ihre Kochkünste kulinarisch zum Höhepunkt bringen wollen, dann ist der Naschmarkt genau das richtige dafür. Denn diesen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die fixen Marktstände am Naschmarkt wurden zwischen 1910 und 1916 errichtet. Nach rund 100 Jahren war eine grundlegende infrastrukturelle Sanierung und Revitalisierung notwendig. Unter dem Motto "Was es am Naschmarkt nicht gibt, brauchen Sie nicht" führt der berühmte Markt an der Wienzeile so gut wie alles. Am Naschmarkt finden Sie 123 fixe Marktstände und 35 Plätze für Landparteien, Marktfahrerinnen und Marktfahrer.

AUSSTATTUNG

Diese geräumigen 570,68 m² große Büroräumlichkeit befindet sich im zweiten Liftstock und teilt sich auf in einen U-Förmiger Gang von den man in alle Räume gelangt. Das Büro verfügt über insgesamt 15 Zimmer, 4 WCs, einen Sozialraum mit Küche und zwei charmanten kleinen Balkonen.

Ein weiteres Highlight des Büros ist die dazugehörige Garage.

Lassen Sie sich vom Charme und dem Ambiente dieses Altbaus verzaubern. Originale Fischgrätparkettböden, hohe Fenster-Elemente und repräsentative Flügeltüren sind nur einige klassische Merkmale. Das Objekt kann auch in kleinere Objekte aufgeteilt werden, z.B. könnten ca.203m² oder 326m²abgetrennt werden.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Getreidemarkt, Museumsquartier, Karlsplatz

Hinweis zur Kaution: 33.824,46 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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