Top Lage | Büro Nähe Naschmarkt

2.450 €

Büro
Miete
141 m² Fläche
5 Zimmer
Büro
Miete
141 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
141,46 m²
Terrasse
9,72 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.450,00 €
Kaution
9.710,00 €
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Mitte April 2023

Lage

Lehargasse 9/4, 1060 Wien, Mariahilf

Beschreibung

Dieses klimatisierte Büro liegt in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau. Der Zugang führt durch das äußerst repräsentative Stiegenhaus in den 4. Liftstock. 5 Büroräume sowie ein Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Sehr moderner technischer Standard inkl. CAT7-Verkabelung und Klimatisierung. Ein zusätzlicher Bonus ist der schöne Balkon mit Aussicht sowie die langfristige Vermietung.

Etage: 4

Top Lage | Büro Nähe Naschmarkt

Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Autobuslinien 57A und 59A

5 Zimmer, 1 Besprechungsraum ohne Fenster, 1 Teeküche, 1 Toilette, 1 Flur, 1 Vorraum, 2 Balkone (gesamt ca. 9,72m²)

Ausstattung:
- Klimatisierung
- Fischgrätparkett
- EDV-Verkabelung (CAT7)
- möblierte Teeküche
- Gasetagenheizung

Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Mitte April auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €245,58 netto.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.850€

Vergleich Gemeinde: +3%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

628 m

1

Volksschulen

598 m

1

Höhere Schulen

1811 m

1

Nahversorger

277 m

1

Öffis

(242m)

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

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