Zentral gelegen, in Gehweite zur U6 Burggasse und nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet dieses "Shared Office" eine Vielzahl an Möglichkeiten für Einzelunternehmer, junge Selbstständige, oder Start Ups. Aufgrund der flexiblen Raumnutzung, der ausgezeichneten Infrastruktur und den zur Verfügung stehenden Service Leistungen ist dieses Büro für ein breites Spektrum an Nutzungen offen.

Es stehen mehrere Büros zwischen ca. 12m² und 145m² zur Verfügung und können individuell angemietet werden.

Die Büros werden auf die Mindestdauer von einem Jahr vergeben, in der all inclusive Miete sind Kaffee, Empfang, Strom, Internet, Klima, Heizung und Reinigung bereits inkludiert.

Ein Büro von 12-15m² wird für die monatlichen Gesamtkosten von ca. 490 Euro netto zzgl. 20% USt. vergeben.

Parkplätze, Lagerflächen etc. können auf Anfrage ebenfalls angemietet werden.

Die charmante Dachterrasse und der Balkon mit jeweils ca. 66m² können von jedem Mieter mitbenutzt werden.

Folgende Leistungen genießen Sie als Mieter eines Büros:

• Kaffee und Teeküche
• Empfangsbereich
• geräumiger Arbeitsplatz mit Fenster
• eigener Schreibtisch
• High Performance Internet
• tägliche Reinigung von Arbeitsplatz, Küche und Waschraum
• Empfangsservice
• Zutrittskontrolle und digitale Transponderschlüssel
• großzügige Freiflächen
• optional Parpkplatz, Besprechungs- und Veranstaltungsräume nach Vereinbarung
• optional Domizilservice

Kosten:

Miete: Je nach angemieteter Fläche unterschiedlich, jedoch mindestens 490€ zzgl. USt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Bei Abschluss werden anstatt der Kaution 3 Bruttomonatsmieten fällig gestellt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

SHARED OFFICE in zentraler Lage nähe Mariahilfer Straße! Flexible Raumnutzung ab 15m² bis 145m² - Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ab ca. 490€ im Monat!

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Nähe: Burggasse U6, Neustiftgasse, Mariahilfer Straße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.