4.718 €

Miete
Büro Büro
274 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
274,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
4.718,28 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Beschreibung

Modernes Büro in der Josefstadt

Das frisch sanierte Bürogebäude befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich einige Lokale und Nahversorger, ebenso befindet sich neben dem Gebäude mehrere Bus und Straßenbahnstationen, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Die Büros erstrecken sich über 6 Etagen und sind mit einem Lift verbunden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof. Durch den großen Innenhof sind die Büros gut belichtet, sehr hell und ruhig. Ebenso verfügt die Liegenschaft über eine eigene Garage in der Parkplätze angemietet werden können.
Durch den effizienten Grundriss des Hauses können die Büros sehr individuell gestaltet werden. Jede der verfügbaren Büroeinheiten verfügt über zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche.
Derzeit stehen zwei Büros mit jeweils 134m² und 140m² zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen zusammenzulegen, wodurch sich eine Bürofläche von 274m² ergibt.

INFRASTRUKTUR
öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 und U3
Bus: 13A und 48A
Straßenbahn: Linie 2 und 46

Individualverkehr
- eigene Garage im Haus
- schnelle Anbindung zur Ringstraßen und dem Gürtel

- Sanierte Fassade
- Saniertes Stiegenhaus
- Klimatisiert
- Individuelle Raumgestaltung
- Gemeinschaftsterrasse

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Montana Seidler, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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