ALTBAUBÜRO in ruhiger Lage am SOBIESKIPLATZ

Diese 2-Zimmer Altbaubüro ist im 3.Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes, gassen-westseitiges Zimmer (ca. 21m²), garten-hofseitiges Kabinett (ca. 10m²) mit einer vorgelagerten Veranda (ca. 6m²), Küche, anschließendes Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- klassischer Eichen-Parkettboden (neu geschliffen und versiegelt),
- Naßräume weiß verfliest,
- Kücheneinrichtung mit E-Herd/ Gaskochfeld, Kühlschrank,
- moderne Isolierglas-Verbundfenster,
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDMY

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	600	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	135	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	147
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Gesamtbetrag	€	882

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Heizwärmebedarf:	124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D